Home Loan in Hindi
Home Loan in Hindi ( होम लोन)
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Table of Contents
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होम
लोन क्या है? (What is a Home Loan in Hindi?)
होम लोन के
विभिन्न प्रकार ( Different Types of Home Loan in
Hindi)
होम लोन की विभिन्न प्रकार की जरूरतों को पूरा करने के लिए बाजार में विभिन्न प्रकार के होम लोन उपलब्ध है। चलिए हम इन विभिन्न प्रकार के होम लोन के बारे में विस्तार से जाने।
1. Home Purchase Loan:
यह होम लोन का सबसे समान प्रकार है। इसमें नए घर या अपार्टमेंट की खरीद या नए घर के निर्माण के लिए होम लोन प्रदान किया जाता है।
2. Home Improvement Loan:
यह मौजूदा घर में सुधार के लिए प्रदान किया जाता है। इसके द्वारा प्राप्त होम लोन से आप अपने घर के नवीनीकरण का कार्य आसानी से कर सकते हैं।
3. Home Extension Loan:
होम एक्सटेंशन लोन उन उपभोक्ताओं के लिए बनाया गया है जो अपने घर का विस्तार करना चाहते हैं। जैसे कि नया कमरा बनाना या इसी प्रकार के अन्य कार्य करना।
4. Loan Against Property:
यह होम लोन पहले से मौजूद संपत्ति पर प्रदान किए जाते हैं। इसका उपयोग आप अपनी आवश्यकता के अनुसार कर सकते हैं।
5. Land Purchase Loan:
यह होम लोन जमीन खरीदने या भविष्य में घर बनाने के लिए प्रदान किया जाता है। यह एक निवेश विकल्प के रूप में भी जाना जाता है।
6. Balance Transfer Loan:
होम लोन के प्रकार में बैलेंस ट्रांसफर लोन भी है। इसके माध्यम से आप मौजूदा होम लोन को ट्रांसफर करके अपनी सुविधा के अनुसार काम ब्याज दर पर इसको चुका सकते हैं।
संपत्ति
पर ऋण (Loan Against Property in Hindi)
इसमें एक मौजूदा संपत्ति को गिरवी रखकर ऋणदाता से ऋण लिया जाता है। यह संपत्ति प्रकृति में आवासीय या वाणिज्यिक हो सकती है। यह एक प्रकार का सुरक्षित ऋण है जहां उधारकर्ता अपनी संपत्ति को सुरक्षा के रूप में ऋणदाता के पास गिरवी रखता है। ऋणदाता द्वारा इस संपत्ति पर स्वीकृत ऋण राशि संपत्ति के बाजार मूल्य के कुछ निर्धारित प्रतिशत पर आधारित होती है। यह आमतौर पर 40 से 60% के बीच में होती है। इस प्रकार के संपत्ति पर दिए जाने वाले ऋण पर ब्याज दर 12% से लेकर 16% के बीच होती है।
होम लोन में अधिकतम
कितनी राशि उधार ली
जा सकती है? (Home Loan Maximum Amount in Hindi)
होम लोन लेने से पहले अक्सर लोगों के दिमाग में यह सवाल जरूर आता है कि आप होम लोन में अधिकतम कितनी राशि ऋण के रूप में ले सकते हैं। ऋणदाता द्वारा अधिकतम होम लोन संपत्ति के मूल्य का 80% तक प्रदानकिया जाता हैं।
होम लोन की अधिकतम राशि कई कारकों पर निर्भर करती है। जैसे उधार प्राप्तकर्ता भारतीय निवासी है या अनिवासी,गृह ऋण का प्रकार (नवीनीकरण, संपत्ति की खरीद, संपत्ति विस्तार) क्या है और ऋण दाता की स्थिति क्या है आदि।
होम लोन की सामान्य
चुकौती अवधि क्या है? (Repayment Tenure of Home Loan in Hindi)
होम लोन ब्याज
दर (Types of Home Loan Interest Rates in Hindi)
होम लोन पर लिए जाने वाले ब्याज दर प्रकार को आप अपनी सुविधा के अनुसार चुन सकते हैं। ऋणदाता आपको निम्न तीन प्रकार की ब्याज दरें देने का ऑफर देते हैं –
1. निश्चित ब्याज दर:
यह ब्याज दर ऋण के पूरे कार्यकाल के लिए निर्धारित की जाती है और ऋण की पूरी अवधि में एक निश्चित EMI का भुगतान ग्राहक को करना पड़ता है।
2. फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट:
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट में लिए गए ऋण पर ब्याज दर बदलती परिस्थितियों के अनुसार बदलती रहती है। अगर बदलती बाजार स्थितियों के आधार पर ब्याज दर कम होती है तो इसका लाभ ग्राहक को मिलता है, लेकिन अगर ब्याज दर बढ़ जाती है तो ग्राहक को बढे हुए ब्याज दर का भुगतान अपने ऋण पर करना पड़ता है।
3. आंशिक स्थिर और आंशिक फ्लोटिंग:
इसमें आंशिक रूप से स्थिर और आंशिक रूप से फ्लोटिंग ब्याज दर का चुनाव कर सकते हैं जो उधारकर्ता की आवश्यकताओं के अनुसार विकल्प प्रदान करता है।
होम लोन के
लिए आवेदन लागतें (Home Loan Fees and Charges in Hindi)
होम लोन प्राप्त करने के लिए आपको कुछ शुल्क और चार्जेस भी देने पड़ते हैं। इसके अतिरिक्त आपको सरकार द्वारा लागू अन्य कर भी देने होते हैं। आइए होम लोन के लिए आवश्यक फीस और चार्जेस के बारे में जानकारी हासिल करें।
1. प्रोसेसिंग शुल्क:
होम लोन के लिए आवेदन करने पर आपसे प्रोसेसिंग शुल्क के रूप में कुछ धनराशि वसूल की जाती है। यह आपके द्वारा यह गई ऋण राशि का 1% तक हो सकता है।
2. प्री-पेमेंट पेनल्टी:
अगर आप होम लोन के ऋण को ऋण अवधि से पहले चुका देते हैं तो आपको प्रीपेड राशि का 2% तक जुर्माना देना पड़ सकता है।
3. अन्य लागत:
इसके अतिरिक्त आपको दस्तावेज शुल्क भी देना पड़ता है। यह आवेदन शुल्क के रूप में भी जाना जाता है।
होम लोन पात्रता (Home Loan
Eligibility in Hindi)
होम लोन के लिए ऋण पात्रता मानदंड एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता में भिन्न-भिन्न हो सकती है। हालांकि कुछ प्रमुख आवश्यकताएं हैं जो होम लोन लेने के लिए जरूरी होती है। यह निन्म है-
1. आवेदक को वेतन भोगी या स्व नियोजित होना चाहिए।
2. आवेदक की न्यूनतम आयु 21 वर्ष होनी चाहिए।
3. आवेदक का रोजगार इतिहास अच्छा होना चाहिए।
4. आवेदक के पास आय का एक स्थिर स्रोत होना चाहिए।
5. आवेदक का सिबिल स्कोर अच्छा होना चाहिए। आपका सिविल को जितना अधिक होगा आपके आवेदन के स्वीकृत होने की संभावना उतनी ही ज्यादा होगी।
होम लोन के
लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ (Documents Required to Apply for a Home
Loan in Hindi)
होम लोन के
लिए आवेदन करते समय आवश्यक सामान्य दस्तावेजों में शामिल हैं:
वेतनभोगी व्यक्तियों
के लिए दस्तावेज:
1. पहचान प्रमाण:
- आधार कार्ड,
- पासपोर्ट,
- ड्राइविंग लाइसेंस,
- मतदाता पहचान पत्र
- पैन कार्ड
2. पता प्रमाण:
- आधार कार्ड,
- पासपोर्ट,
- ड्राइविंग लाइसेंस,
- मतदाता पहचान पत्र,
- उपयोगिता बिल
3. बैंक विवरण (नवीनतम 3 महीने का)
4. सैलरी स्लिप (पिछले 3 महीने की)
स्वरोजगार के
लिए दस्तावेज:
1. पहचान प्रमाण:
- आधार कार्ड,
- पासपोर्ट,
- ड्राइविंग लाइसेंस,
- मतदाता पहचान पत्र पैन कार्ड
2. पता प्रमाण:
- आधार कार्ड,
- पासपोर्ट,
- ड्राइविंग लाइसेंस,
- मतदाता पहचान पत्र,
- उपयोगिता बिल
3. आय प्रमाण
4. बैंक स्टेटमेंट (पिछले 6 महीने का)
5. कार्यालय का पता प्रमाण
होम लोन पर
कर लाभ क्या हैं? (Tax Benefits on Home Loan in Hindi)
Home Loan से लिए जाने वाले ऋण पर आपको कर लाभभी प्रदान किया जाता है। यह ऋण की मूल राशि और उनके पुनर्भुगतान के लिए चुकाए गए ब्याज दोनों पर प्राप्त होता है। आप आईटी अधिनियम की धारा 80 सी और धारा 24 के तहत होम लोन पर कर लाभ प्राप्त कर सकते हैं।
इस लाभ के बारे में अधिक जानकारी के लिए आप अपने बैंक से संपर्क कर सकते हैं जहां से आप होम लोन लेना चाहते हैं।